حققت شركة «الأندلس العقارية» (المدرجة في السوق المالية السعودية «تاسي» تحت الرمز 4320) تحولاً مالياً وتشغيلياً لافتاً في نتائجها المالية عن الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2026؛ حيث قفز صافي الربح بنسبة 2469% (نحو 25.7 ضعفاً) ليصل إلى 14.9 مليون ريال، مقارنة بنحو 580 ألف ريال فقط في الفترة المماثلة من عام 2025.
نمو الإيرادات لـ 71.6 مليون ريال وقفزة قطاع الضيافة بنسبة 110%
عزت الشركة هذا الأداء الربحي القوي إلى صعود الربح التشغيلي بنسبة 88.1% مسجلاً 36.28 مليون ريال، مدفوعاً بتحسن الأداء عبر مختلف قطاعاتها التشغيلية:
- قطاع الضيافة والفنادق (+110%): تصدرت الضيافة محركات النمو بعد أن تضاعفت إيراداتها بنسبة 110%؛ بدعم من زيادة معدلات الإشغال الفندقي في فندق «دبل تري هيلتون الأندلس مول» بجدة عقب الانتهاء الكامل من أعمال التجديد والتطوير الشاملة واستئناف التشغيل بكامل الطاقة الاستيعابية.
- قطاع المكاتب والتجزئة: ارتفعت إيرادات قطاع المكاتب بنسبة 33% بفضل تحسن نسب التأجير، في حين سجل قطاع التجزئة والتشغيل نمواً بنسبة 7%.
- تحسن استثمارات حقوق الملكية والتمويل: تلقت النتائج دعماً مباشراً من تحسن أرباح الشركات الزميلة والمستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية، وفي مقدمتها «شركة مستشفى غرب جدة»، بالتوازي مع انخفاض مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة وتراجع تكاليف التمويل.
تحول جذري في أداء 9 أشهر: أرباح بـ 27.2 مليون ريال مقابل خسائر
وعلى صعيد الأداء المالي التراكمي للأشهر التسعة الأولى من عام 2026:
- صافي الربح التراكمي: نجحت الشركة في التحول إلى الربحية محققة 27.23 مليون ريال، مقابل خسارة صافية بلغت 10.39 مليون ريال خلال الفترة المماثلة من العام السابق.
- الإيرادات الإجمالية والربح التشغيلي: صعدت الإيرادات التراكمية بنسبة 24.4% لتبلغ 212.36 مليون ريال (مقارنة بـ 170.7 مليون ريال في 9 أشهر 2025)، في حين قفز إجمالي الربح التشغيلي بنسبة 117.9% ليصل إلى 90.92 مليون ريال.
- التوسع في الأصول اللوجستية: يتزامن هذا التحول التشغيلي مع استراتيجية الشركة لتنويع محفظة الأصول؛ حيث أتمت مؤخراً شراء أرض لوجستية في مدينة الرياض بقيمة 83.8 مليون ريال، بهدف اقتناص طفرة التخزين وسلاسل الإمداد بالعاصمة.
3. مصفوفة التحليل المالي: تشريح النتائج التشغيلية لـ «الأندلس العقارية» (الربع الثالث و9 أشهر 2026)
| المؤشر المالي والتشغيلي | الربع الثالث 2026 | الربع الثالث 2025 | نسبة التغير (Q3) | فترة 9 أشهر 2026 | الدلالة التشغيلية والمصرفية |
| صافي الربح | 14.90 مليون ريال | 0.58 مليون ريال | +2,469% (25.7 ضعفاً) | 27.23 مليون ريال | تحول نوعي من الخسائر التراكمية السابقة (-10.39M) |
| الإيرادات التشغيلية | 71.57 مليون ريال | 60.34 مليون ريال | +18.6% | 212.36 مليون ريال (+24.4%) | نمو متزامن في جميع القطاعات العقارية المدرة للدخل |
| الربح التشغيلي | 36.28 مليون ريال | 19.29 مليون ريال | +88.1% | 90.92 مليون ريال (+117.9%) | اتساع الرافعة التشغيلية وضبط المصاريف الإدارية |
| إيرادات الضيافة (هيلتون) | تضاعف الإيراد | قاعدة منخفضة | +110% | حصاد كلفة التطوير | استكمال تجديد الفندق والتقاط طفرة الزوار في جدة |
| إيرادات قطاع المكاتب | نمو مستدام | أداء معتدل | +33% | استقرار الإشغال | ارتفاع الطلب على المساحات الإدارية وزيادة تعرفة الإيجار |
| الاستثمارات الصحية (غرب جدة) | تحسن العائد التشغيلي | أعباء تشغيل مبدئي | مساهمة موجبة | حقوق ملكية مدعومة | تجاوز مرحلة الإطلاق وبدء التدفق الربحي للمستشفى |
| تكاليف التمويل والمخصصات | انخفاض تكلفة الدين | ضغوط فائدة سابقة | تراجع مؤثر | كفاءة هيكل التمويل | انخفاض مخصص الخسائر الائتمانية خفف العبء على صافي الربح |
