أعلنت شركة «أم القرى للتنمية والإعمار»، المطور والمالك الرئيسي لوجهة «مسار» الاستراتيجية في العاصمة المقدسة، عن توقيع اتفاقية لبيع قطعة أرض استثمارية ضمن الوجهة بقيمة إجمالية بلغت 138.98 مليون ريال سعودي (نحو 37 مليون دولار أمريكي)، في خطوة تستهدف تعزيز السيولة النقدية الذاتية ودعم استكمال البنية التحتية والمشاريع التشغيلية للوجهة.
تفاصيل الصفقة: علاوة سعرية بنسبة 133% فوق القيمة الدفترية
أوضحت الشركة، في بيان رسمي منشور على موقع السوق المالية السعودية («تداول»)، أن الصفقة أُبرمت في 25 أكتوبر 2026 من خلال ذراعها الاستثماري شركة «الإنماء تطوير الثاني المحدودة» (وهي الشركة ذات الغرض الخاص SPV لصندوق الإنماء مكة للتطوير الثاني، والمملوكة وحداته بالكامل لشركة «أم القرى»)، مع المشتري شركة «السكن المثالي للتنمية المحدودة» التابعة لمجموعة «ميثاق الاستثمارية القابضة».
- الموقع والمساحة: تقع قطعة الأرض في المنطقة الثالثة الحيوية من وجهة «مسار»، وتتمتع بواجهة مباشرة وإطلالة على طريق عبد الله عريف، بمساحة إجمالية تبلغ 3,217 متراً مربعاً (ما يعادل متوسط سعر يتجاوز 43,200 ريال للمتر المربع الواحد).
- القيمة الدفترية والأرباح المحققة: تبلغ القيمة الدفترية للأرض نحو 59.6 مليون ريال (نحو 15.9 مليون دولار)؛ وبذلك تُحقق الصفقة فارقاً وقيمة بيعية تفوق القيمة الدفترية بنسبة 133% (بربح إجمالي يتجاوز 79.3 مليون ريال قبل المصاريف والضرائب التي يتحملها المشتري)، وهو ما يعكس القفزة الكبيرة في تقييمات الأراضي المطورة ضمن الوجهة وقوة الطلب الاستثماري على أصول الضيافة في مكة المكرمة.
تشييد برج للضيافة الفندقية وتوظيف المتحصلات في تمويل المشاريع
كشفت «أم القرى» أن الجهة المشترية تعتزم استغلال قطعة الأرض لتطوير برج فندقي وضيافة متكامل، بما يتماشى مع المخطط العام لوجهة «مسار» الهادف لاستيعاب الزيادة المستهدفة في أعداد الحجاج والمعتمرين وضيوف الرحمن ضمن مستهدفات «رؤية السعودية 2030» وبرنامج خدمة ضيوف الرحمن.
وأكدت الشركة أن كامل متحصلات البيع النقدية سيتم توجيهها لدعم متطلبات رأس المال العامل وتمويل حزمة المشاريع الإنشائية القائمة دون الحاجة إلى تكبد تكاليف تمويل بنكية إضافية في ظل بيئة أسعار الفائدة الحالية.
