تعود جذور الشركة العقارية السعودية «العقارية» إلى عام 1976، عندما تأسست كواحدة من أولى الشركات المساهمة العامة المتخصصة في التطوير والتطوير العقاري بالمملكة بمساهمة استراتيجية من الدولة ممثلة بصندوق الاستثمارات العامة.
تاريخياً، ارتبط اسم الشركة بنهضة العاصمة الرياض، حيث تصدرت المشهد في بناء وتشييد المعالم والمجمعات السكنية والمكتبية الكبرى، وعلى رأسها تطوير الحي الدبلوماسي الذي شكل نموذجاً معمارياً وحضارياً فريداً في المنطقة، إلى جانب إرساء أولى المجمعات التجارية والمكتبية المغلقة وفق مفاهيم البناء العالمية.
وعلى مدار عقود، رسخت الشركة هويتها بوصفها المطور الموثوق للبنية التحتية والمباني الحكومية والمؤسسية، مكتسبة خبرة تراكمية جعلتها حجر زاوية في قطاع الإنشاءات السعودي.
التحول الاستراتيجي والتناغم مع «رؤية السعودية 2030»
مع انطلاق «رؤية السعودية 2030»، أدركت قيادة «العقارية» ضرورة الانتقال من نموذج التطوير التقليدي المرتكز على جغرافية العاصمة إلى نموذج تنموي شامل يقتحم أسواق المدن الحيوية بالمملكة بمشاريع نوعية متكاملة تواكب برنامج جودة الحياة وبرامج التنويع الاقتصادي.
لم تعد الشركة تكتفي بالمباني الفردية، بل تحولت إلى مطور للمجتمعات متعددة الاستخدامات (Mixed-use) التي تمزج بين قطاعات الضيافة الفندقية العالمية، والمساحات التجارية الحديثة، والمكاتب الذكية للشركات متعددة الجنسيات، والوجهات الترفيهية المفتوحة.
تجسد هذا التحول في دخول الشركة سوق الساحل الغربي بقوة عبر مشروعها الضخم «بورتا جدة» على طريق الملك عبد العزيز، والذي تبلغ تكلفته الإجمالية واستثماراته مئات الملايين، مكرساً قدرة الشركة على إعادة صياغة نمط الحياة الحضرية خارج نطاقها الجغرافي التاريخي.
التحليل الاقتصادي وقوة نموذج الأعمال
يقوم نجاح مسيرة التحول للشركة على صلابة ملاءتها المالية وإدارتها الرشيدة للمخاطر وتفعيل الشراكات مع كبرى بيوت المقاولات والتشغيل الوطنية؛ حيث أسهمت استراتيجيتها في تنويع المحفظة الاستثمارية وتقليل الاعتماد على دورات سوقية في منطقة واحدة.
كما أتاح إبرام عقود تنفيذية كبرى بقيمة تتجاوز 463 مليون ريال لحزمة إنشائية واحدة، بالتعاون مع كيانات مقاولات وطنية رائدة، تحفيز سلاسل الإمداد، وتعظيم المحتوى المحلي، وضمان تدفقات نقدية تشغيلية مستقرة ومتزايدة من عوائد التأجير التجاري والمكتبي والضيافة، مما يعزز القيمة الدفترية والسوقية لأسهم الشركة في السوق المالية السعودية (تداول).
