أعلنت شركة “أم القرى للتنمية والإعمار”، المطور والمالك لمشروع “وجهة مسار” الرائد في مكة المكرمة، عن إبرام صفقة عقارية ضخمة تتضمن بيع ثلاث قطع أراضٍ استراتيجية ضمن نطاق المشروع.
تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المباعة 6904.6 متر مربع، بقيمة إجمالية تصل إلى 239.845 مليون ريال سعودي، في خطوة تعكس تسارع وتيرة الإنجاز وجذب الاستثمارات النوعية لقلب العاصمة المقدسة.
تفاصيل وهيكلة الصفقة العقارية
أوضحت شركة “مسار” عبر بيان رسمي في “تداول السعودية”، أن قيمة قطعة الأرض الأولى بلغت نحو 75.13 مليون ريال، والثانية 77.27 مليون ريال، بينما سجلت الثالثة 87.44 مليون ريال (غير شاملة للضرائب والرسوم). وقد تم إبرام العقد مع شركة “أسس أبراج بوابة الرحمانية”، وهي شركة ذات غرض خاص تابعة لصندوق عقاري تديره “الراجحي المالية”.
وتمثل “أم القرى للتنمية والإعمار” الطرف البائع للقطعتين الأولى والثانية، بينما جاءت شركة “الإنماء تطوير الأول المحدودة” (المملوكة بالكامل لأم القرى) كطرف بائع للقطعة الثالثة، علماً بأن القيمة الدفترية للأراضي الثلاث تبلغ حوالي 114.19 مليون ريال، مما يعكس هوامش ربحية ممتازة للشركة.
السياق التاريخي: “مسار” كحجر أساس للتحول العمراني
لم تكن وجهة “مسار” يوماً مجرد مشروع عقاري تقليدي، بل هي ثمرة رؤية تخطيطية طموحة تهدف إلى إعادة رسم الخريطة العمرانية لمكة المكرمة. منذ انطلاقته، ركز المشروع على تحسين مستوى تدفق الزوار والمعتمرين وتوفير بيئة حضرية متطورة.
وتأتي هذه الصفقة امتداداً لاستراتيجية “أم القرى للتنمية والإعمار” في تمكين مطورين ومستثمرين من بناء منشآت سياحية وسكنية وفق أعلى المعايير، حيث سيقوم المشتري الجديد بتطوير ثلاثة أبراج سكنية فاخرة تعزز من الطاقة الاستيعابية لوجهة مسار.
التحليل الاقتصادي: شراكات استراتيجية تدعم “رؤية السعودية 2030”
تحمل هذه الصفقة أبعاداً اقتصادية تتوافق تماماً مع مستهدفات “رؤية السعودية 2030″، وتحديداً برنامج “خدمة ضيوف الرحمن” ومبادرات الارتقاء بجودة الحياة في المدن المقدسة.
دخول صناديق استثمارية كبرى تُدار عبر كيانات مالية بحجم “الراجحي المالية” يعكس ثقة المؤسسات في مستقبل القطاع العقاري المكي، كما أن تطوير أبراج سكنية جديدة يُسهم في ضخ استثمارات إضافية في الاقتصاد المحلي، وتوفير فرص عمل مستدامة، وتنشيط قطاعات المقاولات، التجزئة، والضيافة، مما يعزز من مساهمة القطاع الخاص في الناتج المحلي الإجمالي.
