سجلت شركة «رتال للتطوير العمراني»، المدرجة في السوق الرئيسية السعودية («تاسي» تحت الرمز 4322)، تراجعاً في صافي أرباحها العائدة للمساهمين خلال الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2026 بنسبة 6.8% على أساس سنوي؛ لتبلغ 51.7 مليون ريال، مقارنة بنحو 55.5 مليون ريال في الفترة المماثلة من عام 2025، على الرغم من تحقيقها أعلى إيرادات فصلية في تاريخها، متأثرة بضغط تكاليف تنفيذ وتسليم المشاريع وتوسع المصاريف البيعية والتسويقية.
إيرادات قياسية تاريخية بـ 764.7 مليون ريال بدعم وتيرة الإنجاز
في المقابل، أظهرت القوائم المالية الأولية للشركة أداءً تشغيلياً قوياً على صعيد تطوير المشاريع وتوليد المبيعات:
- قمة تاريخية للإيرادات الفصلية (+13.1%): قفزت إيرادات الربع الثالث لتصل إلى 764.7 مليون ريال، مقارنة بـ 676.4 مليون ريال في الربع المماثل من العام السابق، مسجلة أعلى مستوى إيراد فصلي تحققه الشركة منذ تأسيسها.
- زخم عقود التطوير العقاري (+14.2%): تحقق النمو بفضل ارتفاع إيرادات عقود التطوير بنسبة 14.2% (أعلى مستوى ربعي تاريخي للعقود)، مدفوعة بتسارع وتيرة نسب الإنجاز الإنشائي في المشاريع السكنية والتجارية الجارية في الرياض والمنطقة الشرقية.
- انكماش إجمالي الربح (-14.5%): انخفض إجمالي الربح نتيجة ارتفاع تكاليف الإيرادات بفعل تغير المزيج البيعي للمشاريع، وزيادة النفقات المباشرة المرتبطة بتسليم الوحدات السكنية المكتملة للمستفيدين.
- قفزة المصروفات التشغيلية (+23.4%): ارتفعت المصاريف التشغيلية بنحو الربع لتشمل تكاليف الحملات التسويقية، والمشاركة المكثفة في المعارض والمؤتمرات العقارية الكبرى (مثل سيتي سكيب)، بالإضافة إلى تعزيز نفقات مراكز خدمات ما بعد البيع.
نتائج الأشهر التسعة: الإيرادات تلامس الملياري ريال والأرباح تتراجع للنصف
وعلى صعيد النتائج المالية التراكمية لفترة الأشهر التسعة الأولى من عام 2026:
- إيرادات قياسية تراكمية: ارتفعت الإيرادات المجمعة بنسبة 13.8% لتصل إلى 1.97 مليار ريال، مقارنة بنحو 1.73 مليار ريال في الفترة المقابلة من 2025، مسجلة بدورها أعلى إيرادات تسعة أشهر في تاريخ الشركة.
- انخفاض صافي الربح التراكمي (-50.6%): هبط صافي الربح بنسبة 50.6% ليبلغ 93.7 مليون ريال، مقارنة بـ 189.8 مليون ريال خلال الفترة المماثلة من العام الماضي؛ تحت وطأة ضغوط هوامش الربحية التي شهدتها الفصول الأولى من العام، قبل أن تظهر علامات التعافي واستقرار الهامش الفصلي خلال الربع الثالث عند 6.8%.
3. مصفوفة التحليل المالي والتشغيلي: تشريح نتائج «رتال للتطوير العمراني» (الربع الثالث و9 أشهر 2026)
| البند المالي والتشغيلي | الربع الثالث 2026 | الربع الثالث 2025 | نسبة التغير (Q3) | فترة 9 أشهر 2026 | الدلالة التشغيلية والاستثمارية |
| صافي الربح للمساهمين | 51.70 مليون ريال | 55.50 مليون ريال | -6.8% | 93.70 مليون ريال (-50.6%) | صمود نسبي وتماسك فصلي بعد تراجعات حادة بالنصف الأول |
| الإيرادات التشغيلية | 764.70 مليون ريال | 676.40 مليون ريال | +13.1% | 1.97 مليار ريال (+13.8%) | أعلى إيرادات فصلية وتراكمية في تاريخ الشركة منذ التأسيس |
| إيرادات عقود التطوير | قمة تاريخية جديدة | مسار نمو قوي | +14.2% | المحرك الأساسي | تسارع نسب الإنجاز الميداني واعتراف محاسبي سريع بالإيرادات |
| إجمالي الربح (Gross Profit) | انكماش الهامش | مستويات سابقة أعلى | -14.5% | ضغط تكاليف الإنشاء | تغير المزيج البيعي لصالح مشاريع ذات هوامش ربح أولية أقل |
| المصروفات التشغيلية | زيادة ملحوظة | نفقات معتدلة | +23.4% | استثمار في البراند | التوسع بحملات التسويق، معارض العقار، وخدمات ما بعد البيع |
| هامش الربح الصافي (Net Margin) | 6.76% | 8.21% | -145 نقطة أساس | 4.76% | امتصاص جزء كبير من صدمة التكاليف وارتفاع وتيرة تسليم الوحدات |
