في تحديث جوهري يقلب موازين الاستثمار العقاري، أعلنت دبي رسمياً عن تسهيلات جديدة تتيح لمتوسطي الدخل الحصول على إقامة مستثمر لمدة سنتين عند تملك عقار بقيمة 750 ألف درهم فأكثر.
هذا القرار ينهي حقبة كان فيها الاستقرار المرتبط بالعقار حكراً على أصحاب الملايين، ويفتح الباب أمام الموظفين والمهنيين والشركات الناشئة لتأمين مستقبلهم في “دبي”.
أبرز التحديثات في نقاط:
- الحد الأدنى: خفض سقف الاستثمار المطلوب للإقامة من مليون درهم سابقاً إلى 750 ألف درهم.
- العقارات المرهونة: إمكانية الحصول على الإقامة حتى لو كان العقار مرهوناً، بشرط سداد 50% من قيمته أو دفع ما لا يقل عن 375 ألف درهم.
- المشاركة العائلية: يحق للزوج والزوجة المشاركة في عقار واحد بقيمة 750 ألف درهم للحصول على الإقامة معاً.
أين تشتري؟ أفضل المناطق المطابقة للشروط (Hotspots):
إذا كنت تبحث عن عقار بهذا السعر ويضمن لك عائداً استثمارياً وإقامة فورية، فإليك الوجهات الأكثر طلباً لعام 2026:
- قرية جميرا الدائرية (JVC): الخيار الأول للشقق الاستوديو والغرفة وصالة بمواصفات عصرية.
- أرجان (Arjan): منطقة صاعدة بقوة توفر مجمعات سكنية متكاملة بأسعار تنافسية جداً.
- دبي لاند (Dubailand): مثالية لمن يبحث عن مساحات أوسع أو تاون هاوس صغير ضمن ميزانية الإقامة.
- واحة دبي للسيليكون: الوجهة المفضلة لرواد الأعمال التقنيين، حيث تتوفر وحدات جاهزة ومطابقة تماماً للشروط.
ماذا يعني هذا للسوق؟
هذا التحرك سيؤدي إلى تصفية سريعة للمخزون العقاري في فئة الـ “نصف مليون إلى مليون”، وسيزيد من جاذبية دبي كوجهة للعيش الدائم بدلاً من العمل المؤقت، مما يعزز الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي في الإمارة.
