بضغط مصاريف تشغيل «ويستفيلد جدة» وتكاليف التطوير ورغم طفرة 39 مليون زائر: أرباح «سينومي سنترز» تتراجع 19.1% إلى 405 ملايين ريال بالربع الثالث

سجلت شركة المراكز العربية («سينومي سنترز»)، المالك والمطور والمشغل الرائد للمراكز التجارية العصرية في المملكة العربية السعودية والمدرجة في السوق الرئيسية («تاسي» تحت الرمز 4321)، تراجعاً في صافي أرباحها العائدة للمساهمين خلال الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2026 بنسبة 19.1% على أساس سنوي ليصل إلى 404.9 مليون ريال، مقارنة بنحو 500.7 مليون ريال في الربع المماثل من عام 2025؛ على الرغم من تحقيقها نمواً قوياً في إيرادات التأجير وأرقاماً قياسية في أعداد المتسوقين والزوار.

ضغوط تكلفة الإيرادات وانتقال الأصول إلى المرحلة التشغيلية

أظهر الإفصاح المالي للشركة على «تداول» أن الضغط على قاع الدخل الصافي نتج بشكل أساسي عن تزامن مرحلة الإنفاق على المشاريع التوسعية الجديدة:

• قفزة تكلفة الإيرادات بنسبة 46.8%: ارتفعت تكاليف الإيرادات إلى 145.9 مليون ريال في الربع الثالث من 2026، مقارنة بنحو 99.4 مليون ريال للفترة المقابلة من 2025؛ مدفوعة بـ:
  1. إثبات تكلفة إيرادات التطوير بقيمة 32.7 مليون ريال، والمرتبطة بإيرادات التطوير المعترف بها خلال الربع.
  2. ارتفاع المصروفات التشغيلية في مشروع “ويستفيلد جدة” (Westfield Jeddah) عقب انتقاله رسمياً إلى المرحلة التشغيلية، وما يرافقه من مصاريف صيانة، وأجور تشغيلية، وتكاليف تجهيز مسبقة قبل وصول الإشغال إلى طاقته القصوى.

نمو الإيرادات إلى 606 ملايين ريال وزخم استثنائي بـ 39 مليون زائر

على الصعيد التشغيلي، واصلت الأصول العقارية للشركة إظهار قوة الطلب التجاري وتوسع قاعدة العملاء:

• صعود الإيرادات التشغيلية (+10.0%): ارتفعت المبيعات الإجمالية للربع الثالث لتسجل 606.2 مليون ريال، مقابل 551.1 مليون ريال في الربع المقارن من العام السابق؛ مدعومة بزيادة إيرادات التأجير، وتصاعد معدلات الإشغال، وتحسن القيمة التأجيرية للمتر المربع.
• طفرة الزوار وتدفق المتسوقين (+20.7%): قفز عدد زوار مراكز «سينومي سنترز» خلال الربع الثالث وحده بنسبة 20.7% على أساس سنوي ليبلغ 39.0 مليون زائر (مقارنة بـ 32.3 مليون زائر في الربع الثالث 2025).
• إنجاز تاريخي لـ 9 أشهر (109 ملايين زائر): استقبلت مراكز الشركة رقماً قياسياً غير مسبوق بتجاوز 109 ملايين زائر خلال أول تسعة أشهر من 2026 (+11.4% سنcodeياً)، مما يؤكد جاذبية مجمعاتها كوجهات أولى للتسوق والترفيه في كبرى مدن المملكة.
• استقطاب 162 علامة تجارية جديدة: واصلت الشركة تنويع مزيج المستأجرين بنجاح، عبر استقطاب 162 علامة تجارية جديدة منذ بداية العام الجاري (تتوزع بين 110 علامات تجارية محلية و52 علامة تجارية عالمية مرموقة).

تقدم المشاريع التطويرية وحصيلة أرباح 9 أشهر

• جاهزية مشاريع جدة لافتتاح 2027: أكدت الشركة استكمال الأعمال الإنشائية الرئيسية في مشاريعها الكبرى في جدة والحصول على شهادة الإشغال، تمهيداً لافتتاحها الرسمي ودخولها الكامل في دورة توليد الإيرادات خلال عام 2027.
• صافي أرباح 9 أشهر يقارب المليار ريال: على الصعيد التراكمي، بلغ صافي الربح العائد للمساهمين لفترة الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 نحو 993.1 مليون ريال، مقارنة بـ 1.190 مليار ريال للفترة المقابلة من عام 2025 (-16.55%)، لتظل الشركة محافظة على مركز مالي متين وسيولة نقدية قوية تمكنها من مواصلة توزيعاتها النقدية واستكمال خططها التطويرية.

3. مصفوفة التحليل المالي والتشغيلي: تشريح نتائج «سينومي سنترز» (الربع الثالث و9 أشهر 2026)