أعلنت شركة بنان العقارية عن توقيع إحدى شركاتها التابعة والمملوكة لها بالكامل (شركة العزيزية للأعمال) اتفاقية تمويل مصرفي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية مع بنك الرياض، بلغت قيمته الإجمالية 84 مليون ريال سعودي.
وأوضحت الشركة في بيان رسمي لها أن مدة التمويل تمتد لـ 10 سنوات، على أن يتم سداده عبر أقساط سنوية مجدولة، بضمان سند لأمر مقدم من شركة العزيزية للأعمال بالإضافة إلى كفالة غرم وأداء تضامنية مقدمة من شركة بنان العقارية، فضلاً عن رهن العقار المشترى لصالح البنك كضمان إضافي.
وتهدف الشركة من هذا التمويل الإسلامي إلى توفير السيولة اللازمة لتمويل ما نسبته 70% من قيمة شراء برج مكتبي تجاري يقع في حي القيروان بمدينة الرياض، وهو ما يأتي تماشياً مع استراتيجية “بنان” الرامية إلى التوسع في الأصول العقارية المدرة للدخل وتنمية محفظتها الاستثمارية في المواقع الحيوية بالعاصمة.
التحليل الاقتصادي والربط برؤية السعودية 2030 يعكس هذا التمويل الضخم الحراك الاستثماري المتسارع الذي يشهده قطاع العقارات التجارية والمكتبية في العاصمة الرياض، وهو ما يصب مباشرة في جوهر مستهدفات “رؤية السعودية 2030”.
تسعى الرؤية عبر برنامج “شريك” وبرنامج جذب المقرات الإقليمية للشركات العالمية إلى تحويل الرياض إلى واحدة من أكبر عشرة اقتصادات مدن في العالم. هذا التوجه الحكومي يولد طلباً هائلاً وغير مسبوق على المساحات المكتبية الفاخرة من الفئة (A) في الأحياء الشمالية مثل حي القيروان، مما يجعل استثمار الشركات العقارية مثل “بنان” في هذه الأصول خطوة استراتيجية تضمن تحقيق عوائد تأجيرية مرتفعة ومستدامة، ويسهم في الوقت ذاته في تطوير البنية التحتية للأعمال بالمملكة.
السياق التاريخي لنمو شركة بنان العقارية بالعودة إلى الخلفية التاريخية لشركة بنان العقارية، نجد أن الشركة—التي أُدرجت في السوق الموازية (نمو) في عام 2021—تتبنى نموذج عمل مرن يركز على الاستثمار العقاري وإدارة وتطوير العقارات السكنية والتجارية.
وقد تميزت الشركة عبر مسيرتها بالتحالفات الاستراتيجية والاعتماد على أدوات التمويل الإسلامي لتعظيم حقوق المساهمين دون الإخلال بالملاءة المالية. ويأتي تأسيس وتفعيل أذرعها التابعة مثل “شركة العزيزية للأعمال” لتنفيذ هذه الصفقة، كجزء من نمط تاريخي ناجح تتبعه الشركة لتوزيع المخاطر القانونية والتشغيلية، واقتناص الفرص الواعدة في السوق العقاري السعودي الذي يعد الأسرع نمواً على مستوى المنطقة.
