أعلنت شركة “أم القرى للتنمية والإعمار”، المالك والمطور لوجهة “مسار” في مكة المكرمة، عن إبرام صفقة استثمارية بارزة لبيع قطعة أرض استراتيجية داخل نطاق الوجهة بقيمة بلغت نحو 251.6 مليون ريال سعودي (ما يعادل قرابة 67.1 مليون دولار أمريكي).
وتأتي هذه الصفقة لتطوير برج فندقي وتجاري متخصص في قطاع الضيافة الفاخرة، بما يعزز البنية التحتية الفندقية لخدمة الحجاج والمعتمرين وقاصدي بيت الله الحرام، ويترجم جاذبية المشاريع العقارية الكبرى لرؤوس الأموال الاستثمارية.
السياق التاريخي لتطوير وجهة “مسار” الاستراتيجية
تعتبر وجهة “مسار” في مكة المكرمة واحدة من أضخم وأعقد مشاريع التطوير الحضري وإعادة التأهيل العمراني في المنطقة، حيث تمتد على طول يتجاوز 3.6 كيلومترات لتربط مدخل مكة الغربي بساحات الحرم المكي الشريف.
نشأت فكرة المشروع لمعالجة التحديات التاريخية المرتبطة بالعشوائيات والاختناقات المرورية في المنطقة المركزية، وتحويلها إلى واجهة حضرية حديثة قائمة على مفهوم الحركة الذكية المتكاملة التي تفصل حركة المشاة كلياً عن مسارات المركبات ووسائل النقل العام.
وقد قطعت “مسار” على مدار السنوات الأخيرة مراحل متقدمة في بيع وتطوير حزم الأراضي المخصصة للفنادق والأبراج السكنية والمراكز التجارية بالتعاون مع نخبة من المطورين والمؤسسات الاستثمارية في القطاع الخاص.
التحليل الاقتصادي ودلالات الصفقة على “رؤية 2030”
تحمل الصفقة دلالات اقتصادية عميقة تتكامل مباشرة مع مستهدفات برنامج خدمة ضيوف الرحمن المنبثق عن “رؤية السعودية 2030″، والذي يهدف إلى استضافة 30 مليون معتمر بحلول عام 2030 وتوفير تجربة استثنائية ذات جودة عالية.
كما تتماشى هذه التحركات مع الرؤى الخليجية التنموية (مثل “رؤية عمان 2040”) في تنويع مصادر الدخل ودعم قطاع السياحة كرافد اقتصادي غير نفطي، إن استقطاب استثمار بقيمة 67.1 مليون دولار لقطعة أرض واحدة يعكس عمق الثقة الاستثمارية في الجدوى الاقتصادية لقطاع الضيافة المكي، ويسهم في تسريع وتيرة تدفق السيولة المؤسسية لتمويل المشاريع الإنشائية، مما يدعم الناتج المحلي غير النفطي ويولد الآلاف من الوظائف المستدامة في قطاعات الإنشاء والتشغيل والضيافة.
