أظهرت إحصائية مجمعة لنتائج 17 شركة مدرجة ضمن قطاع إدارة وتطوير العقارات في السوق الرئيسية لتداول السعودية، تحقيق صافي أرباح مجمعة بلغت 387.97 مليون دولار (ما يعادل 1.45 مليار ريال سعودي) خلال الربع الثاني من عام 2026.
وتُظهر هذه النتائج استقراراً ملحوظاً مع تراجع هامشي بنسبة 0.49% على أساس سنوي مقارنة بـ 389.87 مليون دولار (1.46 مليار ريال) في الربع المقابل من عام 2025، وعلى الصعيد الفصلي، سجل القطاع نمواً في الأرباح بنسبة 2.36% مقارنة بالربع الأول من العام ذاته البالغة أرباحه 379.05 مليون دولار (1.42 مليار ريال).
وتوزعت النتائج بين ارتفاع أرباح 4 شركات وتحول شركتين إلى الربحية، بينما انخفضت أرباح 7 شركات، وقلصت شركتان خسائرهما، فيما ارتفعت خسائر شركة واحدة وتحولت أخرى إلى الخسارة.
وشهدت النشرة المجمعة صدارة شركة “سينومي سنترز” لأرباح القطاع بتحقيقها 102.85 مليون دولار (385.7 مليون ريال)، تلتها “دار الأركان” بـ 63.66 مليون دولار (238.74 مليون ريال)، فيما سجلت “مكة” نمواً بنسبة 19.7% إلى 46.03 مليون دولار (172.6 مليون ريال)، وتحولت “جبل عمر” للربحية بـ 42.17 مليون دولار (158.13 مليون ريال)، وارتفعت أرباح “العقارية” بنسبة 9.4% إلى 27.55 مليون دولار (103.3 مليون ريال).
وعلى مستوى النصف الأول المجمع لعام 2026، بلغت الأرباح المجمعة للقطاع 766.72 مليون دولار (2.88 مليار ريال)، متراجعة بنسبة 18.07% على أساس سنوي.
السياق التاريخي لأداء القطاع العقاري في سوق الأسهم السعودية
شهد قطاع إدارة وتطوير العقارات في السوق السعودية إعادة هيكلة مالية وتشغيلية واسعة خلال السنوات الأخيرة، تحول خلالها من الاعتماد التقليدي على مبيعات الأراضي المباشرة إلى تطوير المشاريع المتكاملة والمراكز التجارية الكبرى.
وتُظهر المقارنة مع الأعوام السابقة زيادة الاعتماد على الشراكات الاستراتيجية وتنويع المحافظ بين التطوير المكتبي، والتجاري، والفندقي لتقليل أثر التقلبات الدورية. ويوضح التباين في نتائج الربع الثاني لعام 2026 نجاح الشركات التي ركزت على تحسين كفاءة المصاريف التشغيلية وتعزيز الشراكات في الحفاظ على هوامش ربحية متماسكة.
