أعلنت شركة “أم القرى للتنمية والإعمار”، المطور والمالك لوجهة “مسار” بمكة المكرمة، عن إبرام صفقة بيع قطعة أرض استثمارية استراتيجية داخل الوجهة بقيمة إجمالية بلغت 184 مليون ريال سعودي.
وتأتي هذه الصفقة ضمن خطط الشركة المستمرة لطرح وتطوير الفرص الاستثمارية العقارية الموجهة لقطاع الضيافة والإيواء الفندقي والخدمات التجارية، حيث تم تخصيص الأرض لإقامة مشروع فندقي وتجاري متكامل يخدم زوار العاصمة المقدسة ويسهم في زيادة الطاقة الاستيعابية الفندقية ذات الجودة العالية بالقرب من الحرم المكي الشريف، بما يعزز التدفقات النقدية التشغيلية للشركة ويدعم مسار تنفيذ مراحل المشروع.
السياق التاريخي: مسيرة وجهة “مسار” كأضخم مشروع للتجديد الحضري
تأسست شركة أم القرى للتنمية والإعمار لقيادة واحد من أهم وأكبر مشاريع التطوير والتجديد الحضري في مكة المكرمة؛ إذ تمثل وجهة “مسار” شرياناً استراتيجياً يمتد من المدخل الغربي لمدينة مكة وصولاً إلى ساحات الحرم المكي الشريف بطول يقارب 3.6 كيلومتر.
اعتمدت الوجهة في رؤيتها التخطيطية على فصل حركة المشاة عن حركة المركبات عبر بوليفارد رئيسي ومسارات ذكية وأنفاق ومحطات نقل متطورة متصلة بمحطة قطار الحرمين السريع.
وقد نجحت الشركة على مدار السنوات الماضية في تحويل أراضي الأحياء العشوائية القديمة إلى بيئة استثمارية مؤسسية منظمة اجتذبت كبرى الصناديق والمطورين العقاريين لإنشاء آلاف الغرف الفندقية والمرافق العصرية.
التحليل الاقتصادي: مواءمة مباشرة مع مستهدفات رؤية السعودية 2030
تتكامل هذه الصفقة العقارية ذات الملايين الثلاثية بصورة مباشرة مع مستهدفات “رؤية السعودية 2030″، وتحديداً “برنامج خدمة ضيوف الرحمن” الذي يستهدف استضافة 30 مليون معتمر سنوياً بحلول عام 2030.
ويعكس استقطاب رؤوس الأموال الخاصة لشراء وتطوير الأراضي في وجهة “مسار” جاذبية القطاع العقاري غير النفطي ومساهمته الفاعلة في تنويع مصادر الدخل القومي.
كما تعزز مثل هذه الصفقات ثقة المؤسسات التمويلية والصناديق العقارية في صلابة العوائد الاستثمارية للقطاع الفندقي بمكة المكرمة، مما يسرّع دوران رأس المال المحلي والأجنبي في مشاريع البنية التحتية والضيافة، ويرفع كفاءة المرافق الحضرية المحيطة بالمنطقة المركزية.
