في خطوة استراتيجية تعزز الملاءة المالية لواحد من أضخم مشاريع وجهات نمط الحياة والتجزئة الفاخرة في العاصمة السعودية، أعلنت شركة المراكز العربية “سينومي سنترز” عن استكمال الإقفال المالي لتسهيل تمويل مرابحة متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية لمشروع “ويستفيلد الرياض” (المعروف سابقاً بمشروع جوهرة الرياض).
وجاء الإغلاق بعد نجاح الشركة في رفع قيمة التسهيلات التمويلية الممنوحة من بنك الرياض من مليار ريال سعودي إلى 2.7 مليار ريال سعودي (بزيادة قدرها 1.7 مليار ريال)، مع إتاحة خيار إضافي لزيادة التسهيلات التمويلية لتصل إلى 2.9 مليار ريال سعودي وفق الاحتياجات المستقبلية للمشروع.
وقد حصلت على هذا التمويل شركة درة الرائد للاستثمار المحدودة، وهي شركة ذات غرض خاص تم تأسيسها لتطوير المشروع تحت مظلة “صندوق الرياض للتطوير العقاري” الذي تديره شركة “الرياض المالية”، حيث تمتلك “سينومي سنترز” كامل وحدات الصندوق بصفتها المالك الوحيد.
تفاصيل هيكل التمويل والضمانات الائتمانية
يمتد التسهيل الائتماني المقدم من بنك الرياض على مدى 9.5 سنوات، وهي مدة مرنة مصممة خصيصاً لتناسب التدفقات النقدية للمشاريع العقارية الكبرى. وتشمل هذه المدة فترة سماح تمتد لعامين كاملين لتغطية استكمال أعمال الإنشاءات ومرحلة التشغيل التدريجي الأولي، تليها فترة سداد مجدولة تمتد لـ 7.5 سنوات.
وقد تم تأمين هذا التمويل الضخم عبر حزمة ضمانات متكاملة تشمل:
- الرهن العقاري على أصل المشروع.
- رهن الحسابات البنكية والتنازل عن الحقوق الناتجة عن عقود الإيجار.
- رهن شركة “سينومي سنترز” لوحداتها في الصندوق لصالح وكيل الضمان.
- تقديم ضمانات شخصية من كبار مساهمي الشركة الأطراف ذوي العلاقة وهم: الأستاذ فواز الحكير، والمهندس سلمان الحكير، والدكتور عبد المجيد الحكير.
- تقديم ضمانات مؤسسية من شركتي “لينكس للمقاولات” و”فاس العقارية المحدودة” المملوكتين للأطراف ذاتهم، مما يؤكد التزامهم الشخصي والمؤسسي الراسخ بإنجاح المشروع.
