تشهد مدينة مكة المكرمة طفرة نوعية في قطاع التطوير العقاري، حيث أعلنت شركة “لدن للاستثمار العقاري” عن خطوة استراتيجية تهدف إلى إحداث نقلة حضرية في منطقة الخالدية، وذلك من خلال تأسيس صندوق عقاري ضخم بقيمة إجمالية تصل إلى 4 مليارات ريال سعودي، يأتي هذا المشروع ضمن سلسلة من المبادرات الهادفة إلى إعادة هيكلة وتطوير المناطق السكنية والحيوية بما يتواكب مع تطلعات التنمية المستدامة.
شراكات استراتيجية لدعم التنمية الحضرية
أوضح الرئيس التنفيذي لشركة لدن للاستثمار العقاري، حسن الحازمي، أن المشروع يتم تنفيذه بالشراكة مع شركة العيوني للمقاولات، مشيراً إلى أن الدراسات الأولية وجدوى المشروع تشير إلى توقعات بمبيعات قد تصل إلى 7 مليارات ريال.
وتمثل منطقة الخالدية ركيزة أساسية في مخططات التطوير، حيث تستحوذ على ما يقرب من 20% من مساحة الأحياء التي أقرت الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة العمل على تطويرها وتحسين بنيتها التحتية.
آليات العمل والاستثمار
تعتمد استراتيجية التطوير على نموذج مبتكر؛ إذ تنص الاتفاقية مع الهيئة الملكية على نقل ملكية الأراضي إلى الصندوق العقاري، مع منح ملاك الأراضي خيارات مرنة تشمل التعويض المالي أو المشاركة كشركاء مستثمرين في المشروع، مما يعزز من مبدأ الشراكة بين القطاعين العام والخاص.
السياق الاقتصادي ورؤية 2030
يأتي هذا المشروع كجزء لا يتجزأ من “رؤية المملكة 2030” التي تضع تطوير قطاع الإسكان وتنمية المدن المقدسة على رأس أولوياتها، ومع وصول إنفاق السياح والزوار داخل المملكة إلى مستويات قياسية بلغت 176 مليار ريال خلال عام 2025 – استحوذت مكة والمدينة على 110 مليارات منها – تبرز الحاجة الملحة لتحقيق التوازن بين العرض والطلب العقاري.
إن توفير وحدات سكنية وتجارية متطورة في مكة لا يخدم السكان المحليين فحسب، بل يدعم أيضاً البنية التحتية لاستقبال الملايين من ضيوف الرحمن والزوار، مما يرفع من كفاءة استغلال الأصول العقارية في أطهر بقاع الأرض.
