في خطوة استراتيجية تعكس الحيوية التي يشهدها القطاع العقاري السعودي، أعلنت شركة “أم القرى للتنمية والإعمار” – المطور لوجهة “مسار” – عن إتمام صفقة بيع نوعية لقطعتي أرض في المنطقة الأولى بمكة المكرمة، بلغت القيمة الإجمالية للصفقة 462.11 مليون ريال، ما يمثل دفعة قوية لمسار التنمية العمرانية في العاصمة المقدسة.
تفاصيل الصفقة والجدوى المالية
تمت الصفقة مع شركة “مدار التاسع”، وهي شركة ذات غرض خاص تابعة لصندوق عقاري تديره “الاستثمار كابيتال”، حيث تستهدف هذه الأراضي تطوير وحدات سكنية نوعية تعزز من جاذبية وجهة “مسار”.
- توزيع القيمة: بلغت قيمة القطعة الأولى 260.97 مليون ريال، بينما سجلت القطعة الثانية 201.14 مليون ريال.
- القيمة الدفترية والأثر المالي: أوضحت “مسار” أن إجمالي القيمة الدفترية للأرضين كان 255.9 مليون ريال، مما يشير إلى تحقيق مكاسب رأسمالية إيجابية ستنعكس بشكل مباشر على السيولة النقدية للشركة.
- المساحات: تمتد الأراضي المبيعة على مساحة إجمالية تقدر بنحو 6,614 متر مربع، موزعة بواقع 3,740 متر مربع للقطعة الأولى و2,874 متر مربع للقطعة الثانية.
السياق الاقتصادي ورؤية 2030
تأتي هذه العملية في وقت تشهد فيه مكة المكرمة تحولاً جذرياً ضمن “رؤية السعودية 2030″، حيث تسعى الدولة لرفع الطاقة الاستيعابية لزوار بيت الله الحرام وتطوير البنية التحتية لتكون بمواصفات عالمية.
وجهة “مسار” ليست مجرد مشروع عقاري، بل هي منظومة متكاملة تهدف إلى تعزيز التنمية الحضرية في مكة المكرمة، وتعتبر هذه الصفقة مؤشراً على نجاح الشركة في جذب الاستثمارات المؤسسية وتدوير الأصول العقارية لتمويل مشاريعها التوسعية المستمرة.
