وقعت شركة “مسقا للاستثمار” اتفاقية استراتيجية مع شركة “البلاد المالية” لتأسيس صندوق عقاري خاص مغلق تحت مسمى “صندوق مسقا العقاري الخاص”، بحجم مستهدف يصل إلى 700 مليون ريال سعودي.
وتهدف هذه الاتفاقية إلى تطوير مشروع عقاري نوعي ومتكامل يضم مجمعات سكنية ومرافق تجارية حيوية، مما يسهم في تلبية الطلب المتنامي على المنتجات العقارية العصرية، ويعزز من الخيارات الاستثمارية المتاحة في السوق المالية العقارية بالمملكة العربية السعودية.
السياق التاريخي ونمو الصناديق العقارية الخاصة بالمملكة
شهد قطاع الصناديق الاستثمارية العقارية في المملكة العربية السعودية تطوراً تنظيمياً وتشريعياً هائلاً على مدار العقد الماضي، مدفوعاً بجهود هيئة السوق المالية لزيادة الشفافية وحماية حقوق المستثمرين.
وقد تحولت الصناديق العقارية الخاصة والمغلقة من مجرد أدوات تمويلية تقليدية إلى قنوات استثمارية مؤسسية رئيسية تجذب رؤوس الأموال لتطوير مشاريع عملاقة. ويأتي تحالف “مسقا للاستثمار” مع “البلاد المالية” – الذراع الاستثمارية لبنك البلاد والشهيرة بإدارة الصناديق المتوافقة مع الشريعة الإسلامية – ليعكس الثقة المتبادلة بين المطورين العقاريين والمؤسسات المالية المرخصة في قيادة مشاريع نوعية قادرة على تحقيق عوائد مستدامة.
التحليل الاقتصادي والارتباط بـ “رؤية السعودية 2030”
تتقاطع هذه الاتفاقية بشكل مباشر مع مستهدفات “رؤية السعودية 2030″، وتحديداً برنامج “إسكان” وبرنامج “تطوير القطاع المالي”، يهدف الصندوق برأسماله البالغ 700 مليون ريال إلى ضخ وحدات سكنية وتجارية جديدة في السوق، مما يساهم في تحقيق مستهدف رفع نسبة تملك الأسر السعودية للمساكن إلى 70%.
بالإضافة إلى ذلك، فإن توظيف أدوات التمويل العقاري المبتكرة كالصناديق الاستثمارية الخاصة يساعد على تقليل الاعتماد على التمويل الحكومي المباشر، وتفعيل دور القطاع الخاص والمؤسسات المالية كشريك أساسي في التنمية الحضرية وتحفيز العجلة الاقتصادية لقطاع التشييد والبناء.
